Лучший сосед - двухметровый забор?

Могут ли люди годами судиться из-за передвинуть на 30 сантиметров забора? Оказывается, могут. Размер действительно не имеет значения: хоть полметра, хоть полтора - садовник не отдаст соседу ни пяди свое

й земли.

- нарушение границ - это острая проблема после оформления прав собственности на садовые участки, - говорит председатель Союза садоводческих некоммерческих объединений Новокузнецка Галина Дамм. - Только за одну неделю нам поступило три заявления на эту тему с СНТ "дорожник", "Гидродобитчик", "Ветеран", а за последний месяц - 15.

По закону садовый участок дается гражданину не только для выращивания овощей, фруктов и ягод, но и для отдыха, о чем мы совсем забыли. О каком отдыхе может идти речь, если ближайшие соседи становятся злейшими врагами?

Сегодня мы живем по СНиПу 30-02-97 (с изменениями) "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений", когда садоводам стали выделять уже 10 и более соток земли. Вроде есть где разгуляться и соблюсти все правила, ан нет! "Поставлю-ка я баньку здесь. А что у соседа крыльцо рядом - так это его крыльцо, его и проблемы". Или гараж шесть на восемь и пятиметровой высоты вырастает в соседского забора: "А места не хватит, так и передвину заборчик, там бабулька старенькая, сильно выступать не будет, и защитить ее некому".

А вот здесь, говорит председатель союза, нарушители сильно ошибаются: "Несоблюдение принятых нормативов застройки может вызвать серьезные неприятности". В карлик, к примеру, садовник пишет заявление в правление СНТ: "Примите меры, новый туалет Иванова Ивана Ивановича никак не подходит к моей беседке. Вот здесь у меня куст белых роз, вот здесь вчера повилика вилась ... Сегодня у меня мухи в чайнике и запах! Убедительно прошу убрать архитектурное дополнение к моей беседке в другой угол сада ". Обычно нормальным людям и говорить об этом не надо - все решается полюбовно, по-общежитского, по-человечески.

Но вот в "Шахтостроителей" прошлым летом пошли еще дальше туалета, то хоть на своем участке

находится. Хоп, выстраивают гараж на землях общего пользования. Только после вмешательства Союза садоводов запретили это строительство. Недопустимо!

Итак, алгоритм, что делать, если нарушены нормативы, а сосед по коллективному садоводству на уговоры не реагирует

• НЕ жалуемся (это был нулевой этап), а пишем заявление в правление СНТ в двух экземплярах. Один, на котором вам поставят дату приема документа, оставляем себе;

• в случае если вы на пару с соседом надоели голове хуже горькой редьки и он посылает вас по известному адресу, прихватите свидетеля и при нем припишите: "От подписи отказался". Это на случай дальнейших разбирательств, если таковые, не дай бог, будут. Не откажется помочь своим членам и Союз садоводческих некоммерческих объединений города;

• если правление решить проблему не в силах, а решение надолго затягивается, в зависимости от ситуации приглашайте пожарных, Роспотребнадзор, другие контролирующие службы. Вызов, скорее всего, будет платным, но позже, если суд признает вашу правоту, выплачивать будет нарушитель;

• если нет правления, ни вызов соответствующих служб не подействовали, обращайтесь в суд по месту нахождения ответчика.

Результатом судебных разбирательств, если нарушены нормативы застройки, вполне может быть снос незаконных строений "силами и средствами лица, их построил, или за его счет". Основанием для этого может служить и решение правления общества, принятое по жалобе соседа.

- Но всегда лучше, - говорит Галина Дамм - не доходить до публичных разборок и судебных тяжб, а находить компромиссы. В том числе и по посадке деревьев, кустарников вдоль границ участков. Посадили вы дубок, а через несколько лет он станет большим деревом и затенить все на свете. Поэтому надо учитывать, что минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев в пределы участка должно быть 4 метра, среднерослых - 2 метра, кустарника - 1 метр.

Призыв "Давайте жить дружно!" Еще более актуальным для старых садоводческих обществ, образованных в 60-80-х годах прошлого века. Там все поналеплено, участки выделялись "садоводческим обществам рабочих и служащих" от 4 до 6 соток. Садоводам разрешалось иметь летний домик площадью от 12 до 25 квадратных метров и террасой в 10 квадратов. В 1988 году Совет министров РСФСР утвердил новый типовой Устав садоводческого общества, по которому размер выделенных участков увеличился до 4 - 10 соток, а площадь домиков - до 50 квадратных метров. Но - в тесноте, да не в обиде, как то размещались. И тогда, кстати, регламент зданий был еще более жестким. По тому, где ты поставишь на своем "платочке" домик, где туалет и не сдвинулся ли забор, следили цели комиссии по профкома предприятия, райисполкома и Совета народных депутатов. Во время перестройки система учета и контроля нарушилась, на некоторых участках начали лепить, кто что хочет, потом участки продавались, перепродавались, и теперь здесь выход один: жить, стараясь не мешать друг другу, решать все полюбовно и не доходить до разборок.

Есть еще один момент в нарушении садовых границ. Это когда по грядкам носится соседская собака, вашу рассаду щиплют чужие гуси, а поросята и Козлятушки-ребятушки лакомятся молодыми кабачками. По типовому уставу 1982 члены садоводческих обществ имели право держать до 20 голов птицы, в пяти кроликов и нутриематок с приплодом, до пяти пчелосемей »при обязательном соблюдении ветеринарно-санитарных правил и без ущерба нормальному отдыху на соседних садовых участках ". В уставе 1988 количество живности уже не обсуждается. Единственное, что сохраняется, это запрет на крупный рогатый скот. Корова, лошадь - это "жители" деревни, а не сада. Сейчас в каждом обществе свои правила, регулируемые главным садовником законом ФЗ № 66. Но главная заповедь осталась прежней: не мешай! Живи и радуйся цветам и плодам сам и дай жить и радоваться другим.